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Das Einfamilienhaus

Bei dem angebotenem Einfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahre 1999 neu erstelltes Eigenheim.

Es wurde in Massivbauweise errichtet und in den folgenden Jahren pfleglich behandelt und den individuellen Bedürfnissen der Eigentümer angepasst.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand und wäre nach einer individuellen Renovierung ( Farbgebung) sofort beziehbar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist ideal für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern geeignet.
Ausreichend Stauraum findet sich im Keller. Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist teilweise mit großen Fenstern und natürlich auch mit Heizkörpern versehen, so das beispielsweise ein Raum ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Wenn Sie diesen Keller besichtigen,  werden Sie verstehen, warum man nie ohne Keller bauen sollte.

Sie werden überrascht sein, wie viel Platz ein derartiges Haus bieten kann.
Die einzelnen Räume sind relativ groß und bieten erstaunlich viel Wohn- und Stellfläche.
2 Separate Bäder, davon eines nur durch die Eigentümer betretbar, ein Ankleidezimmer, eine riesige Terrasse und natürlich der Keller sind die wesentlichsten Merkmale dieses schönen und funktionellen Einfamilienhauses in TOP-Lage von Magdeburg.

 

Wohnen                              ca. 34,25 m²
Esszimmer                         ca. 11,51 m²
Küche                                  ca.    8,16 m²
Gäste-WC                            ca.   1,81 m²
Diele                                    ca.   8,97 m²
Windgang                           ca.   2,59 m²
Garderobe                         ca.   2,13 m²
große Südterrasse           ca. 17,78 m²  (Wfl. ca. 8,62 m²)

Wohnfläche im EG ca. 70 m² + Terrasse

 

 

 

Schlafen                             ca.   12,18 m²
Kind 1                                 ca.   10,53 m²
Kind 2                                 ca.   11,09 m²
Masterbad                         ca.     7,27 m²
Duschbad                           ca.    4,61 m²
Ankleidezimmer              ca.    7,11  m²
Flur                                     ca.    6,12  m²
Balkon                               ca.     4,42 m² (Wohnfläche ca. 2,21 m²)

 Wohnfläche im OG ca. 58.91 m²  + Balkon

 

 

Hobbykeller        ca.    16,98   m²
Keller 1                  ca.      8,77 m²
Keller 2                  ca.      7,12 m²
Heizungskeller    ca.      7,10 m²
Waschraum         ca.      9,53 m²
HWR                      ca.      4,21 m²
Kellerflur               ca.     8,77 m²
Treppenhaus       ca.      7,52 m

Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 70 m²

 

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